A lire aussi >> Pourquoi faire une donation immobilière de son vivant ? Fonctionnement, avantages et limites
Quelles sont les règles à respecter pour faire une donation simple et/ou donation-partage ?
Pour faire une donation, vous devez nécessairement remplir les conditions suivantes(2) :
- Être sain d’esprit
- Être majeur (ou mineur émancipé)
- Posséder la capacité de disposer de ses biens à titre gratuit
- Respecter les règles de transmission imposées par la loi (lire ci-dessus)
- Donner des biens immobiliers ou mobiliers qui vous appartiennent personnellement au moment de la donation. Par exemple, vous ne pouvez pas donner un bien que vous hériterez au moment du décès de vos parents.
- Les donations portant sur un bien immobilier doivent obligatoirement être établies par acte notarié. Certaines donations de biens mobiliers, comme les dons manuels de sommes d'argent, peuvent être réalisées sans notaire, sous réserve des formalités déclaratives.
Par ailleurs, le donataire (c’est-à-dire la personne à qui vous faites la donation simple) ou l’un des héritiers désignés (dans le cadre d’une donation-partage) doit l’accepter. Dès son acceptation, la donation produit ses effets et les droits donnés qui son en principe immédiatement transférés au bénéficiaire.
A qui puis-je faire une donation de mon vivant ?
A qui puis-je faire une donation simple ?
Vous pouvez faire une donation simple de votre vivant à la personne de votre choix(3) :
- Vos enfants ou petits-enfants
- Votre partenaire de Pacs, votre compagnon
- Un autre membre de votre famille
- Un proche sans lien de parenté
Vous avez également la possibilité de faire une donation à certaines associations.
A qui puis-je faire une donation-partage ?
Vous pouvez faire une donation-partage à(4) :
- Vos enfants uniquement. Si la donation-partage est faite avec votre conjoint(e), elle peut bénéficier aux enfants que vous avez eus en commun, ou non. En revanche, chaque époux ne peut transmettre que ses biens propres ou ses droits sur les biens communs et ne peut consentir une donation aux aux enfants de son conjoint(e) qui ne sont pas les siens.
- Vos enfants et/ou petits-enfants. Dans le cadre d'une donation-partage transgénérationnelle, vos enfants doivent consentir à ce que tout ou partie des biens qui pourraient leur revenir soit attribués directement à leurs propres descendants. Les petits-enfants bénéficiaires doivent également accepter la donation.
- Vos descendants (si vous n’avez pas d’enfants). Ces derniers doivent être vos héritiers présomptifs.
Puis-je annuler une donation ?
Une donation est en principe irrévocable. Sa révocation ne peut intervenir que dans certains cas, prévus par la loi :
- Inexécution des charges prévues dans l'acte de donation : si le donataire ne respecte pas les obligations prévues dans le cadre de la donation (par exemple, nourrir ou loger le donateur), il est possible de demander l’annulation par assignation en justice.
- Ingratitude du donataire : si, notamment, il a attenté à la vie du donateur, a commis à son encontre des injures ou sévices graves ; a refusé de lui fournir les aliments qui lui sont légalement dûs, L'action doit être engagée dans l'année après la connaissance des faits.
- Naissance ou adoption plénière d’un enfant : si vous n’aviez pas d’enfant au moment de la donation, et que la révocation pour ce motif a été expressément prévu dans l’acte de donation, vous pouvez demander l’annulation de la donation par assignation en justice dans un délai de 5 ans après la naissance ou l’adoption plénière de votre enfant. Cette possibilité ne s'applique pas aux donations entre époux.
Par ailleurs, une donation qui ne respecte pas les conditions de forme prévues par la loi peut être frappée de nullité. Le donateur, le donataire, un héritier ou un créancier peut demander l’annulation en justice dans un délai de 5 ans.
Qu’est-ce que la donation au dernier vivant ?
Si vous êtes marié, il est possible de faire une donation à votre conjoint : on parle alors de donation au dernier vivant (ou donation entre époux). Ce dispositif permet d’augmenter les droits successoraux de votre conjoint survivant mais, contrairement à la donation entre vifs, il ne produit effet qu’au moment de votre décès.
Une donation au dernier vivant peut être révoquée à tout moment par l'époux qui l'a consentie, sauf si lorsqu'elle est contenue dans un contrat de mariage. En cas de divorce, la donation au dernier vivant devient caduque automatiquement annulée.
Rappel : la part de votre patrimoine que vous pouvez transmettre dans le cadre d’une donation entre époux dépend de la présence d’enfants, communs ou non (lire plus haut).